أعلنت شركة بورصة الكويت عن بدء إدراج صندوق «بيتك كابيتال ريت» اعتباراً من ١ سبتمبر 2020، والذي يعتبر أولى الصناديق العقارية المدرة للدخل (المتداولة) المحلية التي يتم إدراجها في سوق المال الكويتي. ويأتي هذا الإدراج بناءً على التزام بورصة الكويت بتزويد المصدرين والمستثمرين كافة بمجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات لتلبية جميع احتياجاتهم.
وبهذه المناسبة، قال محمد سعود العصيمي، الرئيس التنفيذي لشركة بورصة الكويت: «يسرنا أن نرحب ببدء إدراج صندوق «بيتك كابيتال ريت»، والذي يعكس قدرة بورصة الكويت على تزويد جهات الإصدار بمنصة فعالة لرؤوس الأموال من المستثمرين، علاوة على ما توفره البورصة من منتجات ذات جودة عالية متوافقة مع الأنظمة العالمية لكل من المصدرين والمستثمرين وتتسم بالشفافية والمصداقية. ما يؤكد الدور الذي تلعبه بورصة الكويت في توفير هذه المنصة الاستثمارية الجديدة المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، والتي تتيح الاستثمار في الأصول العقارية التي تدر دخلاً دورياً على موجودات الصندوق في المجال العقاري وتمكن المستثمرين من الاستفادة من الدخل الدوري من إيرادات العمليات التشغيلية لتلك العقارات.»
وأضاف: «إن هذا الإدراج هو الثاني خلال هذا العام بعد إدراج «شركة شمال الزور الأولى للطاقة والمياه» في «السوق الأول» وهو أول إدراج لصندوق عقاري مدر للدخل (متداول) في السوق منذ تدشين هذه المنصة في المرحلة الثالثة من خطة تطوير السوق، ونحن على ثقة بأن هذا الإدراج سيساهم في تنويع الاستثمارات بالإضافة إلى جذب المزيد من المستثمرين إلى سوق المال الكويتي.»
أطلقـت بورصة الكويت الصناديق العقارية المدرة للدخل (المتداولة) ضمن الجــزء الأول مــن المرحلــة الثالثــة مـن خطـة تطويـر السـوق المالـي فـي خطـوة تؤكـد التزامهـا بتمكيـن السـوق ليكـون بيئـة حاضنـة للاستثمارات المحلية والأجنبية، وبمـا يـؤدي دوراً كبيراً في إنشاء قاعدة أوسع مــن المســتثمرين علــى المــدى الطويــل وبمــا يصــب فــي اتجــاه زيــادة معدلات الســيولة المتداولــة، وتوفيــر قنــوات متنوعــة أمــام الأوساط الاستثمارية المحليــة والعالميــة، إلــى جانــب تحســين آليــات التــداول، وبمــا يســاهم نحــو تمكيــن الســوق الكويتــي مــن المنافســة مــع الأسواق المماثلــة.
وأعلنت شركة «بيتك كابيتال» الذراع الاستثمارية لمجموعة بيت التمويل الكويتي «بيتك» عن نجاح عملية إدراج صندوق بيتك كابيتال ريت في بورصة الكويت الذي يعد أول صندوق من نوعه للاستثماري العقاري على مستوى الكويت.
ويؤكد إدراج الصندوق على سلامة وتميز المنتجات الاستثمارية لـ «بيتك كابيتال»، وما تقدمه من قيمة مضافة للسوق عبر طرح أدوات استثمارية بعوائد جيدة وذات هيكلة مناسبة لاحتياجات السوق وتطلعات العملاء.
وقال الرئيس التنفيذي في «بيتك كابيتال» عبد العزيز ناصر المرزوق: «بسبب الظروف المتعلقة بجائحة كورونا والإغلاق الذي مرت به البلاد وأسواق العالم، تم تأجيل موعد إدراج صندوق «بيتك كابيتال ريت» من شهر مارس إلى مطلع سبتمبر 2020 وذلك حتى تستقر الأمور بينما تعود الحياة الي طبيعتها.، وسبق أن استكملت الشركة رأسمال الصندوق والحصول على ترخيصه النهائي في نهاية شهر أكتوبر الماضي ، علماً بأنه خلال فترة الجائحة استمر الصندوق بالتوزيعات النقديه من غير انقطاع».
وأضاف المرزوق:» بفضل من الله وجهود فريق العمل والتعاون المثمر مع هيئة أسواق المال وبورصة الكويت والمقاصة، استكملنا متطلبات إدراج الصندوق في بورصة الكويت. ويعتبر صندوق «بيتك كابيتال ريت» أول صندوق عقاري مدر للدخل متداول بنظام الـ «ريت» يتم ترخيصه ومن ثم إدراجه في بورصة الكويت».
وأضاف أن عملية الإدراج تحقق مزيداً من المرونة والسيولة للمساهمين، وتوفر فرص للتداول بيعاً وشراء عبر السوق، مما يعزز السيولة لحاملي الوحدات، وإتاحة خيار جيد للدخول والتخارج وبحسب ظروف السوق، إلى جانب الاستفادة من العوائد الجيدة من خلال التوزيعات النقديه الشهرية للصندوق.
وأفاد المرزوق أن الصندوق يستهدف تحقيق عوائد نقدية من خلال الاستثمار في قطاعات العقار في دولة الكويت، على أن تكون مؤجرة ومدرة للدخل، ولا يمتد نشاطه إلى المجالات العقارية الأخرى مثل الاستثمار في الأراضي أو التطوير العقاري، مما يعنى محدودية المخاطر، وضمان استمرارية التدفقات النقدية الناتجة عن التأجير، مشيراً إلى أن الصندوق سيوزع ما لا يقل عن 90% من صافي الإيرادات المحصلة بعد خصم المصاريف والمخصصات.
وأكد أن الصندوق يتميز بإدارة مهنية متمرسة تعكس خبرة «بيتك كابيتال» في سوق العقار المحلي، مضيفاً أن الإدراج يأتي بعد نجاح عملية الاكتتاب في الصندوق وتجميع رأس المال البالغ 23.6 مليون دينار، في وقت قياسي لم يزد عن أسبوعين، وسط إقبال كبير من المستثمرين فاق 300 مساهم.
ولفت إلى أن هذا النجاح يؤكد على ثقة المستثمرين في أسلوب ومجال عمل الصندوق المتوقع أن يحقق عوائد مجدية وسيولة عالية لمساهميه، ويعزز مكانة «بيتك كابيتال» كأفضل الوجهات الاستثمارية على مستوى المنطقة.
وتجدر الإشارة إلى أن الصندوق يعتمد أسلوب التنويع في أصوله العقارية المدرة للدخل بحيث تشمل مختلف مناطق ومحافظات دولة الكويت، كما يسعى إلى تنويع القطاعات العقارية لأصوله لتشمل القطاع الاستثماري والتجاري والصناعي والحرفي وغيرها من القطاعات المسموح قانونا الاستثمار فيها، مع الاستفادة من مزايا وتطورات مختلف القطاعات العقارية في السوق المحلي.
