قال إسماعيل الحمادي المؤسس والرئيس التنفيذي للرواد للعقارات ، المتخصصة في الاستشارات العقارية والتسويق العقاري في دبي ، أن السوق العقاري في دبي حاليا يوفر فرصا استثمارية قوية في عقارات الفلل والوحدات السكنية ذات المساحات الكبيرة والأراضي الجاهزة ، بعد أن وصلت الأسعار إلى مستويات مغرية تشجع على الشراء بغرض الاستثمار أو الاستخدام النهائي.
وأشار الحمادي أن متوسط أسعار العقارات السكنية في دبي انخفض إلى ما يقارب ربع قيمته مما كانت عليه سنة 2014 حسب دراسات السوق ، كما يسجل قطاع السكن منذ شهر أبريل انخفاضا في الأسعار حسب بيانات مركز دبي للإحصاء التي تشير إلى انخفاض أسعار قسم السكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود بنسبة 6.30 % خلال شهر أيبرل و6.26 خلال مايو و 5.54% خلال شهر يونيو ، فضلا على أن القطاع يسجل تراجعا في تكلفة البناء نتيجة تراجع أسعار المواد البناء ، فيما بقيت نسبة العوائد محافظة على مستوياتها التي تترواح بين 5 و7 % ، حسب المناطق ونوعية الوحدات العقارات.
ولفت الحمادي أن القطاع العقاري في دبي حاليا يشهد انتعاشا حسب المؤشر الرسمي لأسعار البيع في دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، بسبب وجود مشترين نشطين بالسوق نتيجة الأسعار المغرية وخطط السداد الطويلة التي يقدمها المطورون وانخفاض نسب الدفعات الاولى لشراء العقار ، وحقق القطاع منذ شهر يناير حتى يونيو 2020 ما يقارب 32.5 مليار درهم قيمة مبيعات عقارية موزعة على 15897 صفقة.
وقال الحمادي أن وعي المستثمرين واقتناعهم بفكرة أن العقار هو الخيار الآمن لحماية السيولة المالية في فترات الأزمات والإضطرابات الإقتصادية العالمية ، إلى جانب تدني أسعار الفائدة على القروض العقارية في الدولة دفع الكثير لاتخاذ قرار الاستثمار في العقارات ، وعلى رأسها وحدات الفلل التي يشهد سوقها قوة في الأداء خلال الفترات الأخير ، حسب بيانات المؤشر بسبب ارتفاع الطلب عليها.
