قال تقرير «شركة التعمير للاستثمار العقاري» أنّ نسبة الإشغال الفندقي في الكويت بلغت 64 في المئة في أكتوبر 2012، ليسجّل ارتفاعا بنسبة 4.92 في المئة عن أكتوبر 2011 والتي سجلت حينئذ 61 في المئة. وخلال أكتوبر من العام الحالي، بلغ متوسط رسوم الحجز اليومي 362 دولارا أمريكيا، أي بارتفاع نسبتة 3.9 في المئة عن أكتوبر 2011. وحول الفترة الواقعة بين يناير- أكتوبر 2012.
وذكر التقرير بأن نسبة الاشغال الفندقي قد شهدت انخفاضا داخل الكويت، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث انخفضت من 53 في المئة والمسجلة في 2011 إلى 51 في المئة في 2012، وانخفض كذلك متوسط رسوم الحجز اليومي بنسبة 0.8 في المئة عن نفس الفترة من العام الماضي، ليسجّل 281 دولارا أمريكيا في خلال فترة العشرة أشهر في 2012.
وأشار التقرير إلى ارتفاع نسبة الإشغال الفندقي في فترة الثلاثة أشهر الماضية «أغسطس- أكتوبر 2012» مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، حيث ارتفعت من 49.3 في المئة والمسجلة في 2011 إلى 52 في المئة في 2012، وكذلك الأمر بالنسبة إلى متوسط رسوم الحجز اليومي، حيث سجّل 301.7 دولار أمريكي، أي بارتفاع نسبتة 0.6 في المئة عن نفس الفترة من العام السابق.
وحول أداء القطاع الفندقي في منطقة الشرق الاوسط وشمال أفريقيا، أبرز تقرير «التعمير» دلائل إحصائية إيجابية كانت قد سجلت مؤخرا وتحديدا في أكتوبر 2012. حيث بلغت نسبة الإشغال الفندقي في المنطقة 65.5 في المئة أي بارتفاع نسبته 4.63 في المئة عن أكتوبر 2011 والتي سجلت حينئذ نسبة 62.6 في المئة. وكذلك الأمر بالنسبة لمتوسط رسوم الحجز اليومي، والذي سجّل في أكتوبر 2012 ارتفاعا بنسبة 9.4 في المئة عن نفس الشهر من العام السابق، وسجّل 183.97 دولارا أمريكيا.
وتضمّن تقرير «التعمير» بيانات إحصائية عن الإشغال الفندقي في دول المنطقة خلال أكتوبر 2012، حيث حلّت «بيروت» على رأس قائمة العواصم العربية في التراجع بنسبة الإشغال الفندقي، حيث تراجعت من 61.7 في المئة والمسجلة في أكتوبر 2011 إلى 38.5 في المئة في أكتوبر 2012 أي أعلى نسبة انخفاض في المنطقة 37.60 في المئة. وفي المقابل، تبوأت «القاهرة» مرتبة الصدارة في المنطقة من حيث تصاعد نسبة الإشغال الفندقي، والتي ارتفعت من 46.8 في المئة والمسجلة في أكتوبر 2011 لتصل إلى 52 في المئة في أكتوبر 2012.
أمّا بالنسبة للزيادة بمتوسط رسوم الحجز اليومي، فقد جاءت مدينة «جدة» في المرتبة الأولى في أكتوبر 2012، حيث ارتفعت بنسبة 26.9 في المئة مقارنة بـ أكتوبر 2011، وبلغ متوسط رسوم الحجز اليومي 243.2 دولارا أمريكيا، وعزى التقرير هذا الارتفاع الملحوظ إلى تزايد حجم الطلب خلال موسم الحج وكذلك الأعياد.
وأشار تقرير «التعمير» إلى أنّ عدد الفنادق في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا قد بلغ في أكتوبر 2012 «488» فندق، وبسعة إجمالية «121.026 » غرفة، ولفئة الغرف «السوبر ديلوكس» الحصة الأكبر وذلك بـ 39.048 غرفة، وتليها فئة الغرف «الديلوكس» «23.743 غرفة»، ومن ثم «الغرف الفارهة/ الفخمة» «23.091 غرفة»، وحلّت أخيرا فئة الغرف الغير مصنّفة «22.705 غرفة».
الجزر الاصطناعية تحرك سياحة الإمارات
وعلى صعيد آخر، سلّط تقرير التعمير الضوء على موضوع الوجهات السياحية بالمنطقة، وتحديدا «سياحة الجزر»، حيث أفاد التقرير بأنّ الملايين من السياح يزورون دولة الإمارات العربية المتحدة بهدف الاستمتاع بالمناظر الطبيعية، والملفت بأنّ الغالبية منها «صناعية»، والأجمل منها على الإطلاق هي الجزر الاصطناعية. حيث أشار التقرير إلى أنّ حالة التشبع التي وصلت إليها مناطق الواجهات البحرية في دبي، قد أدى إلى عملية تطوير ضخمة للجزر الإصطناعية.
ومن أقدم الأمثلة على الجزر الاصطناعية في دبي هي الجزيرة الصغيرة التي شيد عليها مبنى فندق برج العرب، والتي ومن حينها تم إنشاء العديد من الفنادق والمواقع السياحية على أراضي الجزر الاصطناعية.
وفي هذا الصدد، قامت «هيلتون العالمية» بتوقيع اتفاقية مع « محمد رقيط العقارية « لبناء «هيلتون دوبل تري»، والذي يتم تشييده في جزيرة المرجان الاصطناعية بإمارة رأس الخيمة، ومن المقرر افتتاح هذا الفندق في 2014.
منتجع فخم للريال
وعلى صعيد آخر، أعلن نادي فريق كرة القدم الإسباني الشهير «ريال مدريد» عن مشروعه الرامي لإنشاء منتجع فخم في الإمارات وبقيمة استثمارية تبلغ مليار دولار أمريكي. ويخطط النادي لتشييد المنتجع ضمن أرخبيل جزر اصطناعية، والذي سيشمل مرسى لليخوت، ملعب بسعة عشرة آلاف متفرج، حدائق ومتنزهات، فندق فخم، فلل سكنية ومتحف للنادي.
وكذلك قامت شركة فنادق ومنتجعات «ستاروود العالمية» بتوقيع اتفاقية مع «ماجد الفطيم العقارية» لإنشاء فندق «شيراتون» في «مول الإمارات» بدبي، والذي من المخطط افتتاحه في الربع الأول من 2013. وفي ديسمبر 2012، قامت «اكور الشرق الأوسط « بتوقيع اتفاقية إدارة العلامة التجارية مع «مجموعة الحكير» وذلك لإنشاء أول فندق «نوفوتيل» في الرياض. والذي من المتوقع افتتاحه في بداية 2013.
